自希腊“黄金签证”政策公布以来，希腊投资移民迎来了大量的申请者。非欧盟国家投资者在希腊境内出资25万欧购买希腊房产，即可一步到位获得5年期的希腊永居卡。

随着黄金签证计划的持续火爆，问题也逐渐显现。由于外国投资者的大量涌入，希腊热门城市的房价持续上涨，给当地居民的住房带来了巨大压力。

加上近年来欧洲普遍开始抬头的保守主义风潮，迫使希腊政府不得不重新审视并调整希腊黄金签证政策。

希腊黄金签证在2023年第一次调整：投资门槛由25万欧元涨价至50万欧元。而在今年，希腊再次调整法案，2024年9月1日起，黄金签证最高门槛将涨价至80万欧元！且对申请人的购房面积、购房数量均设置限制！

希腊永居卡

拿到希腊永居卡，意味着移民手续都完成了，可以在申根国家自由出行和往返。永居身份5年有效，但是随行子女的首次永居卡期限根据年龄不同，有效期也会不同。

1．未满6岁的子女，首次申请希腊永居卡有效期给到孩子6周岁为止；

2．未满18周岁的子女，首次申请希腊永居卡有效期给到孩子18周岁为止；

这里需要注意的是在5年基础上给到18周岁为止，即如果孩子是10周岁，那么首次永居卡期限是给到15岁，如果孩子是15岁，那么首次永居卡期限是给到18周岁为止

3．年满18周岁的子女，首次申请希腊永居卡有效期给到孩子21周岁为止。

*孩子年满21岁时在希腊读书并出具在读证明，永居身份可以延续到24岁。

来源：https://migration.gov.gr/en/golden-visa/

Q

什么时候可以开始申请续卡？

A

移民局系统会在旧卡到期前两个月才会开放申请，因此不必提前很久。

续卡需要提供的资料一般需要一个月的准备周期。建议旧卡到期前三个月准备资料，到期前两个月就能提交申请。

Q

续签有哪些流程呢？

A

1．与律师办理POA；

2．律师和移民局预约递交时间；

3．申请人根据预约时间提前准备续签所需文件；

4．申请人携带续签文件在预约当天去移民局办理申请；

5．提供生物数据（手模）并完成续卡，安心等待永居卡下达。

注：审理周期约为2-3 个月。

Q

人在国内怎么续卡？

A

中国已经加入海牙盟约国，可到家里附近的公证处办理律师POA授权海牙，一般2-3周可完成。

Q

五年续签需要哪些资料？

A

1．购房合同

2．土地证

3．E9报税单

4．亲属关系海牙

5．到期粉卡

6．有效期在半年以上的护照

7．照片CD和保险

个别文件需要做公证及认证，根据申请人家庭情况不同，续卡时要求的文件也可能会有所不同，具体需要提供的文件我们文案团队会根据客户的情况来整理。

Q

居留卡过期了，怎么办？

A

过期一个月内：只要支付100欧的罚款，可以继续按照续卡的流程申请居留更新；

超过一个月：这就比较麻烦了，需要按照新申请居留的通道，资料提交移民局后，需要重新审核所有文件。

Q:

续卡需要买移民保险吗？

A

需要。保险需覆盖接下去的一年。

Q

等待纸需要多久可以出？

A

续卡：提交当天即出等待纸

新卡：提交当天出回执单，2-3周出等待纸

Q

白纸（临时居留纸）入境需要注意什么？

A

临时居留纸无法在欧盟国家转机，可以国内直飞或者第三国如迪拜、埃及等国。

提前2-3天给希腊边境发入境许可邮件，需附上临时居留纸、乘客、航班信息等，得到允许入境回复邮件需打印，办理check in的时候出示给航空公司

Q

什么时候登陆打指纹？

A

临时居留签发一年内，都可以预约指纹，律师预约抢号，拿到移民局确认具体指纹时间，再预定机票和住宿登陆希腊

Q

续卡移民局收费标准？

A

主申请人2000欧，附属申请人150欧，18岁以下孩子免费，制卡费16欧/人。

特别提醒，暑期登陆希腊打指纹，请给行程预留充足的时间，移民局机房因为高温故障率很高，和过去几年夏天一样，可能连续几天都无法恢复。

Q

续卡是否需要登陆希腊？

A

是的，本人必须登陆打指纹

Q

目前希腊移民即将涨价，希腊身份还值不值？

A

最近，希腊移民局公布了24年4月希腊移民数据的报告：

据希腊移民局最新统计，截至2024年4月底，希腊已签发44,957张"黄金签证"永居卡（投资数量16,427），其中中国申请数7,576，占比59%位列全球第一！

希腊当地时间2024年4月2日，希腊议会高票通过“黄金签证”修正案。涨价时间从原先媒体报道的9月30日，提前至8月31日。

换句话说，8月31日起，希腊黄金签证即将迈入80万新时代！也就是说，目前距离新政正式实施，还有不到3个月的窗口期。有意向的投资者还有机会以现行的25万欧元门槛进行投资。

希腊投资申请要求

1、主申请人年满18周岁；

2、购买非涨价区25万欧或者涨价区50万欧及以上的希腊单一房产；

3、购买希腊医疗保险；

4、附属申请人可为主申的配偶、21岁以下的子女、父母以及岳父母；

5、无居住要求，永居卡每5年更新一次。

近年来欧洲国家不断提高移民门槛，甚至直接关停项目，种种迹象表明，未来购房移民这条路将会越来越难！

对于考虑低成本移民欧洲的申请人来说，现在是还可以实现25万欧购房移民的黄金时期。但如果再犹豫的话，未来可能将要多花55万欧元（约合￥426万元，汇率实时变化）的代价，而且还会失去房子作为民宿短租的机会。

因此，建议大家尽早锁定房产，赶在新政生效前仍以25万欧元的投资拿到身份！